El euríbor, ese entrañable índice que decide cuánto pagamos por nuestras hipotecas, ha dado un respiro a muchos españoles. Hoy, en este principio de semana, se ha registrado su primera bajada, lo que trae buenas noticias para quienes tienen préstamos a tipo variable. Con una cotización de 2,531%, el euríbor ha descendido 0,004 puntos respecto al día anterior, lo que podría suponer un alivio notable en las mensualidades a pagar por las familias hipotecadas.
¿Qué es el euríbor?
El euríbor, que en términos sencillos significa Euro Interbank Offered Rate, es el interés promedio al cual los bancos europeos se prestan dinero entre sí. En España, este índice se usa como referencia principal para calcular las hipotecas variables, es decir, aquellas que cambian el tipo de interés a lo largo del tiempo. Por tanto, el euríbor es clave para mantener bajo control las cuotas que deben pagar muchas familias cada mes.
Evolución del euríbor en enero: cotización diaria
- El 13 de enero de 2025, el euríbor se fijó en 2,531%.
- La media del euríbor hasta ahora en enero es de 2,526%.
- Este descenso es mejor que la amarga tendencia de meses anteriores, donde los hipotecados enfrentaban subidas.
- En octubre de 2024, el euríbor alcanzó su máximo desde 2008, llegando a 4,16%.
- El EMMI, organismo que calcula el euríbor, garantiza que este índice se actualiza cada día a las 11:00 de la mañana.
¿Cómo afecta la baja en el euríbor a los pagos de las hipotecas?
Ahora, con la bajada de este índice, una hipoteca de 150,000 euros a 25 años y con revisión semestral podría ver reducida su cuota mensual en unos 83 euros. Esto puede parecer un monto bajo, pero para muchas familias, cada euro cuenta, y este respiro financiero puede ayudar en su día a día. La bajada también puede animar a más personas a considerar la compra de vivienda, ya que el ambiente se vuelve más propicio para los préstamos.
Las hipotecas más baratas
Aprovechando la situación del euríbor, los bancos están lanzando ofertas atractivas. Banca March, por ejemplo, está ofreciendo la hipoteca fija más económica, con un tipo de interés inicial del 2,3% durante el primer año. Por otro lado, Banco Sabadell destaca con una hipoteca variable que comienza en un 1,9% por 12 meses. Esto significa que los hipotecados y futuros compradores de vivienda tienen oportunidades únicas para ahorrar.
Datos históricos: Evolución del euríbor
El euríbor ha sido muy variable en los últimos años. Desde subidas drásticas hasta bajadas que marcan ajedrez en el mercado inmobiliario, como la que observamos hoy, ha sido un viaje turbulento para muchos hipotecados. Para entender mejor este comportamiento, es importante seguir su evolución histórica y las decisiones del Banco Central Europeo, ya que estas influyen directamente en sus cambios.
La importancia del BCE y su relación con el euríbor
El Banco Central Europeo (BCE) desempeña un papel crucial en el establecimiento de las tasas de interés en Europa. Con las recientes bajadas en los tipos de interés hasta el 2,75%, esta es la cuarta reducción consecutiva. Estas decisiones tienen un impacto directo en el euríbor y, por ende, en los pagos de todas las hipotecas vinculadas. El BCE ha declarado que la inflación está bajo control, lo que sugiere que podrían continuar bajando los tipos en el futuro cercano.
La próxima reunión del BCE está agendada para el 13 de marzo de 2025, y muchos estarán atentos a cualquier cambio que pueda influir en nuestra situación como hipotecados. La esperanza está en que continúen estas bajadas, facilitando la vida a muchas familias en España que dependen de cuotas mensuales más accesibles.
